Situé au cœur de La Couronne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rendement sécurisé et immédiat.

Composition du bien 145m² habitables :
1 appartement T2 de 33 m²
1 appartement T4 de 55 m² avec balcon
3 studios de 15 m², 17 m² et 25 m²
Cour intérieure et carport de 55 m²

Tous les logements sont meublés et actuellement non loués, ce qui vous permet de mettre en place votre propre stratégie de location (meublé, colocation, longue durée ou saisonnier).

Rentabilité estimée entre 8 et 10 % brut, en fonction du mode de location choisi (estimation basée sur loyers du secteur, typologie des logements et travaux à réaliser).

Avantages clés :
Immeuble prêt à louer
Aucun bail en cours : liberté de gestion totale
Chauffage au gaz de ville
Potentiel de revenus locatifs mensuels estimés entre 2 000 € et 2 400 €
Environnement recherché et bonne demande locative locale

Un bien idéal pour optimiser votre fiscalité et générer des revenus passifs rapidement.